Mức thuế nhà ở mới của Đài Loan có lợi cho cư dân nước ngoài tại Đài Loan
Cư dân nước ngoài đáp ứng các điều kiện cần thiết sẽ được hưởng mức thuế suất thấp hơn vào năm tới đối với những ngôi nhà mà họ sở hữu và cư trú.
Để ngăn chặn tình trạng đầu cơ nhà ở tràn lan, “Thuế tích trữ nhà ở 2.0” (囤房稅2.0) đã có hiệu lực vào tháng 7 và sẽ được áp dụng lần đầu tiên vào tháng 5 năm sau. Vào thứ Tư (ngày 4 tháng 9), Bộ Tài chính (MOF) cho biết công dân nước ngoài và cư dân Hồng Kông và Ma Cao có giấy phép cư trú tại Đài Loan sẽ đủ điều kiện được hưởng mức thuế ưu đãi cho nhà ở của họ, với khoảng 16.000 người dự kiến sẽ được hưởng lợi.
Thuế tích trữ nhà ở 2.0 là bản sửa đổi đối với hệ thống thuế nhà ở của Đài Loan nhằm thúc đẩy công lý nhà ở và hạn chế đầu cơ bất động sản bằng cách áp dụng thuế tài sản cao hơn đối với những cá nhân sở hữu nhiều ngôi nhà không phải của chủ sở hữu. Trong số các điều khoản chính của nó là tăng thuế suất đối với các bất động sản nhà ở không phải của chủ sở hữu lên phạm vi từ 2% đến 4,8%, trong khi thuế suất đối với nhà ở của chủ sở hữu sẽ giảm xuống còn 1%.
Một thành phần quan trọng khác là việc đăng ký hộ khẩu sẽ được thay đổi từ quận và thành phố sang sổ đăng ký toàn quốc, nhằm ngăn chặn những kẻ đầu cơ tích trữ nhà ở nhiều khu vực khác nhau trốn thuế.
Bộ Tài chính cho biết mặc dù thường trú nhân nước ngoài không thể xin hộ khẩu Đài Loan nhưng chính sách mới sẽ coi họ như có hộ khẩu để nộp thuế nhà đất.
Người có giấy phép cư trú có bất động sản đáp ứng các tiêu chí sau sẽ đủ điều kiện hưởng mức thuế nhà ở tự sử dụng:
Người nước ngoài, người Đài Loan không có hộ khẩu, người có nguồn gốc từ Trung Quốc và cư dân Hồng Kông hoặc Ma Cao có giấy phép cư trú tại Đài Loan và có địa chỉ cư trú thuộc sở hữu của chính họ, vợ/chồng hoặc họ hàng trực hệ hoặc nếu họ nắm giữ quyền sử dụng tài sản.
Ngôi nhà phải tuân thủ Điều 5, Mục 4 của Luật Thuế nhà ở (房屋稅條例)" và Điều 2 của Tiêu chuẩn công nhận Nhà ở do chủ sở hữu cư trú và Quy chế của cá nhân thuê mặt bằng cho mục đích phúc lợi công cộng, nghĩa là không được cho thuê hoặc sử dụng cho mục đích kinh doanh. Tài sản phải được chủ sở hữu, vợ/chồng hoặc họ hàng trực tiếp sử dụng cho mục đích cư trú.
Nếu chủ sở hữu, vợ/chồng và con nhỏ sở hữu tới ba ngôi nhà trên toàn quốc, họ sẽ phải chịu mức thuế nhà ở tự sử dụng là 1,2%. Nếu họ chỉ sở hữu một ngôi nhà có giá trị dưới một số tiền nhất định, mức thuế sẽ là 1%.
Đất phải tuân thủ Điều 9 và Điều 17 của Luật Thuế đất đai (土地稅法) và Điều 4 của Quy tắc thực thi Luật Thuế đất đai, nghĩa là không được cho thuê hoặc sử dụng vào mục đích kinh doanh. Diện tích đất đô thị không được vượt quá ba mẫu Anh, và đất phi đô thị không được vượt quá bảy mẫu Anh.
Quyền sở hữu bị giới hạn ở một bất động sản cho mỗi chủ sở hữu, vợ/chồng và người phụ thuộc vị thành niên, và thuế giá trị đất sẽ được đánh theo mức thuế nhà ở tự sử dụng là 0,2%.
Bộ Tài chính nhắc nhở người dân các bất động sản đáp ứng các tiêu chí tự sử dụng nêu trên phải nộp hồ sơ cho cơ quan thuế địa phương ít nhất 40 ngày trước ngày thu thuế (trước ngày 22 tháng 3 đối với thuế nhà và trước ngày 22 tháng 9 đối với thuế đất) để bảo vệ quyền lợi của mình.
Top 1 Nhà Cái Trực Tuyến uy tín tại Đài Loan
⚽️Kèo bóng đá 🐓Chẵn lẻ 🔴Xóc đĩa 🎲 Tài phê
✅ #vietvip:Nạp rút tiền 5 phút- TỶ LỆ ĐỔI THƯỞNG 1:1
ADMIN: LINE ID: VIETVIP886 HOẶC ZALO: 0966646832
Nhận xét
Đăng nhận xét